12月8日下午，记者从埇桥区召开的镇土地定级与基准地价更新成果新闻发布会上获悉，为了科学管理和合理利用各镇镇区土地，调整与优化土地利用结构，合理配置土地资产，强化政府对土地市场的客观调控，促进土地市场的培育和发展。历时近2年，埇桥区自然资源和规划局先后咨询各镇意见、召开成果听证会、并通过市自然资源和规划局组织的专家验收，最终形成了埇桥区土地定级与基准地价成果。

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埇桥区各镇土地定级均划分为3个级别，其中符离镇1级土地范围为：东至京沪铁路，南至中华路，西至人民路，北至育才路面积1.49平方公里；2级土地范围为：东至京沪铁路、港口路，南至滨河路，西至景玉路西侧规划道路，北至北环路、山前路，面积6.09平方公里；3级土地范围为：定级范围扣除一、二级地范围，面积9.54平方公里。各镇商服用地基准地价在255-620元/平方米之间，住宅用地基准地价在190-470元/平方米之间，工矿仓储用地基准地价在144-230元/平方米之间。各镇公共管理与公共服务用地基准地价在155-440元/平方米之间。

土地市场是一个动态市场，随着城市社会经济的发展，地价将必然随之发生相应的变化。土地市场作为基本的生产要素市场，在完备的市场体系中处于先导和基础性地位，是社会主义市场体系不可缺少的重要组成部分。加强土地市场建设，核心问题是地价管理，充分发挥市场机制对地价形成发挥主要作用。基准地价作为城市土地市场的指导性价格，是政府管理和调控土地市场的基本手段，是显化土地资产价值，核算土地资产收益的基本依据，是促进土地集约利用的重要杠杆。基准地价是否科学，价格水平是否合理，是否符合城市发展的客观水平，直接关系到土地市场的建设。

下一步，埇桥区将深化新一轮基准地价成果在调控土地市场、指导地产交易、确定土地税费标准、显化企业土地资产、合理配置土地资产、优化土地利用结构、利用基准地价评估确定宗地地价等方面的应用。同时将加大宣传，分发成果至各镇，以更快更好发挥基准地价成果的作用。（张欣欣）